Gå direkt till innehållet
1 av 44
Inlagd: 6 sep 00:00
Timmergata Hällen, Norrköping
6 900 000 kr

Fakta

Bostadstyp
Gård
Tomtarea
1866
Boarea
236
Antal rum
9
Byggår
1930
Beskrivning
Mindre hästgård i Kolmården! Marken omfattar 3 ha och är bebyggd med en stor villa om 236 kvm, två gäststugor, en stallbyggnad samt ett stort magasin. Perfekt läge med fina ridvägar helt utan biltrafik direkt från fastigheten, samt endast 25min till Norrköping och knappa 1,5h till Stockholm. Busshållplats finns precis utanför och i närheten ligger välbesökta Kolmårdens Djurpark. HÄSTGÅRD Stallet är godkänt för storhäst av Jordbruksverket/Länsstyelsen. Stallet består av 2 boxplatser samt både sadelkammare och foderförvaring. I hagen finns en bäck som rinner och i princip aldrig är torr. Via tomten kommer man direkt in på mysiga ridvägar i skogen, helt utan att passera biltrafik. HUNDPENSIONAT Här finns även möjligheten att ta över ett inarbetat hundpensionat som är godkänt av Jordbruksverket och Länsstyrelsen. Pensionatet har varit verksamt i 11 år och har en väl uppbyggd kundkrets med många återkommande gäster som lämnar hunden här vid semesterresor och liknande. Det finns även ett samarbete med Kolmårdens Djurpark där besökare med fyrbenta gäster kan lämna in dem här under dagen, då man ej får ha med sig husdjur in i parken. Pensionatet finns med på djurparkens hemsida och personalen hänvisar hit. Inne på pensionatet finns 10 rum som är mysigt inredda för övernattning, 3 st uterum för daggäster och fyra olika hägn/rasthagar för hundarna att vistas i. Från baksidan av pensionatet kommer man direkt in i skogen via en liten grusväg, perfekt att kunna rasta hundar utan biltrafik. Utöver pensionatet finns många förfrågningar om hunddagis vilket nuvarande ägare har valt att tacka nej till, men underlaget är stort och hunddagis är något som saknas i Krokek/Kolmården. RENOVERINGAR 2008 Inköp av gäststugan med loft och altan 2011 Inredning av det översta våningsplanet med badrum, sovrum, allrum och kontor. 2015 Nytt tak inkl hängrännor och stuprör. 2016 Renovering kök med bla bänkskivor, diskbänk o blandare, diskmaskin o spis. 2016 Målning av huset. 2017 Ny luftvärmepump mellanplan. 2018 Tillbyggnad av sovrum, hobbyrum, matrum samt altan med pool. 2018 Nytt golv i kök, hall och vardagsrum. Ny kyl och frys. 2018 Delvis renovering av badrum mellanvåning med duschkabin, WC, tvättmaskin o torktumlare. 2018 Målning av tillbyggnad på stall samt stugor.
Säljes av
Camilla StjärneERA Bråvikens Mäklarbyrå Eneby
Camilla Stjärne
ERA Bråvikens Mäklarbyrå Eneby
Besök vår butikssidawww.erasweden.com/kontor/norrkoping/eneby-centrum
Dags att flytta? Kolla vad din bostad är värd
Vi hjälper dig få din nuvarande bostad värderad av en mäklare.